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王石自序：向前看，向后看
拐点论· 阴谋论·（1）
拐点论· 阴谋论·（2）
世界若有十分美，九分在耶路撒冷
有教堂的商业文明（1）
有教堂的商业文明（2）
躺着的摩天大厦
斐波那契增长？（1）
斐波那契增长？（2）
“哭墙”下与上帝对话
不平静的夏天（1）
不平静的夏天（2）
不平静的夏天（3）
冥冥之中存在上帝吗？（1）
冥冥之中存在上帝吗？（2）
南京光明标准（1）
南京光明标准（2）
南京光明标准（3）
中国传统中也有清教徒精神？（1）
中国传统中也有清教徒精神？（2）
心惊肉跳九三年（1）
心惊肉跳九三年（2）
职业经理人，请做好功课（1）
职业经理人，请做好功课（2）
职业经理人，请做好功课（3）
人逝物非，精神永续（1）
人逝物非，精神永续（2）
死海不死（1）
死海不死（2）
死海不死（3）
王石自序：向前看，向后看
自序
【向前看】
完成书稿后的这几个月里，经济形势发生了许多变化。各国政府和中央银行为了应对金融海啸，纷纷采取积极政策，从而导致流动性充足，带来通胀预期，大量投资流向房产、股市，资产价格上涨。
万科怎么看市场？在“拐点论”前后，万科之所以能把握住趋势，除了尊重市场、扎扎实实做了很多市场研究工作外，很重要的一点是坚持“不贪婪”的心态。2009年万科拿了不少地，但“不贪婪”的心态没有变，我们依然坚持去年所作的两个承诺：第一，不拿地王，第二，不做价格领跑者。
短期看，市场永远有许多不确定性。长期来看呢？中国的城市化率每年上升一个百分点，经济增速仍保持在世界前列，居民财富增加，在相当长一段时间内，给中国房地产行业发展提供了很好的大环境，对于这一点，我有信心。
既然长期看好，就应该着手长期性的工作——董事会主席的职责不正是如此吗？现阶段，我在万科内部主要关注三件事情：
第一，建筑研究中心。2006年，东莞住宅产业化基地立项，随后完成了一系列研究和实验，推出1－6号实验楼。未来，我们还要在北方城市天津建设一个研究基地。东莞基地主要研究住宅产业化，天津基地的方向是绿色建筑。东莞基地在项目一期的基础上，继续上马二期，三期，建成一个环保和技术的理想国，它应该是一个零碳排放的基地，而且是一个从荒地上生长出来的“桃花源”，绿树葱茏，鸟语花香……
第二，上海世博会万科馆。这个馆的名称叫“2049”，2049年不仅是建国100周年，更象征着我们的未来。我们创造了经济增长的奇迹，但有没有计算过为此付出的环境代价呢？这个馆表达的是对人与自然环境、城市生活的思考，主题为“尊重的可能”。展馆采用麦桔梗作为建筑原材料，展览内容：人类一步步侵占金丝猴的生活空间，学习非洲蚂蚁高超的建筑技术，芳草格对抗沙漠化，人与垃圾的战争……当然，更多的细节，明年世博会见！
第三，万科新总部大楼。建多大的建筑，就要缩减多少市民的公共空间？不会，这栋由斯蒂芬·霍尔设计的建筑，所占地面完全向市民开放。它正在申请世界绿色建筑的最高认证——美国LEED铂金认证：它像一只生物，表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质碳纤维；每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%。建筑使用可再生环保材料，但并非什么特别的高科技产品，而是在方圆500里范围内就可以生产的……
我希望通过这三项工作，推动万科节能环保和住宅产业化战略，建立起一个国际交流平台，并且让绿色住宅和工厂化的理念深入人心，成为每一位万科人、客户、股东以及合作伙伴的共识。
【向后看】
“慢下来”，是我上一本书《让灵魂跟上脚步》的主旨。慢下来，不仅是要看看未来，希望看得更远；更要回顾过去，希望看得更清楚——包括个人的历程、企业的轨迹，以及大的文化背景。
耶路撒冷归来，很长一段时间，我沉入此行带来的精神震撼久久不能自拔；大屠杀纪念馆那种冷静反思本民族历史和人性的态度，也很启发我的思考。甚至在归来几个月之后，我又一次在旅途中特意借道耶城，再次拜访。完成这本书后，我突然想到：我去过耶路撒冷的犹太人大屠杀纪念馆，也去过柏林的欧洲被害犹太人纪念馆，可我竟然从来没有去过自己国家的南京大屠杀纪念馆。
问问身边的朋友，竟没有一个曾去过南京大屠杀纪念馆的。为什么？除了我们的个体意识的忽略，是否也和我们民族整体意识的忽略有关？这或许反映了我们看待历史的方法和态度。
耶路撒冷的大屠杀纪念馆从1953年开始，在全世界范围内搜集每一位死难者和幸存者的个人资料，现在共拥有6200万份相关文件、档案，近27万张照片，以及数千份影音资料。近年，以色列甚至建成一个中央数据库，全世界都可以通过互联网查询到300万死于纳粹屠杀的遇难者姓名和相关个人资料。大屠杀纪念馆馆长阿夫纳·沙立夫说：“如果不了解遇难者和幸存者的故事，我们就不可能了解大屠杀，也不可能从中吸取教训。”
大屠杀纪念馆不仅是犹太人对德国纳粹的控诉，更是站在普世人性的角度，冷静反思大屠杀产生的根源，甚至对犹太人自身的反省，比如犹太人面对纳粹暴政的集体不抵抗，一些社区精英配合了纳粹对犹太同胞的迫害和屠杀……正是基于这种冷静的反思精神，德裔犹太哲学家汉娜·阿伦特形成了“平凡的恶”的洞见，她提出纳粹战犯受审的理由应当是“反人类罪”——如今，阿伦特的观点已经广为世人接受，成为人们谴责这类罪恶的共识。
相比之下，我们缺少这种对历史的尊重、对人性的尊重，也缺少对历史的反思、对自身的反思。
我们的民族是如此，企业、个人也是如此。今天的万科人，说起近年的持续高速度增长，当然一个个头头是道，但有几个人还记得1993年宏观调控后做减法的艰难和狼狈？说到万科的全国布局，当然是英明决策，理性投资，但又有谁还记得海神广场——一个冒进的投资，几乎葬送整个公司前程？一本《道路与梦想》娓娓道来，说得多的是理想、成功、韧性，一旦描写到错误和失败，就要来个春秋笔法。即使有失败，那也是成功路上用来增加悬念和起伏的小小挫折吧？
不能看到未来，不能看清楚过去，我们将往何处去？
徘徊的灵魂。
拐点论· 阴谋论·（1）
2008年11月5日， 万科总部办公室， 携带行囊。
几天前的北京、杭州已经寒意逼人，深圳仍是炎热天气，阳光灿烂，黄桷兰树下，行人短袖T恤……
下午要从香港搭乘飞机前往特拉维夫，参加中城联盟组织的活动。出发之前，在办公室接受香港翡翠台采访。摄像师：“希望能在万科总部大楼多处取景，楼外的喷泉水池、楼内产品体验馆……”噢，看来外形独特的产品体验馆，也吸引了见多识广的香港摄像师。
镜头前。老王回忆改革开放之初的深圳：人们形容在这里做生意靠“三皮”，哪“三皮”？
炒地皮，倒纸皮（批文），吹牛皮……
三天内连续接受三家电视媒体采访，都是同样主题：改革开放。一年来，媒体采访老王一定会问“拐点论”，现在已经闭口不提，变化耐人寻味。而这种变化，是始于2008年10月左右。
9月初，我入藏攀登希夏邦马峰，关于“拐点论”的争论正热火朝天，万科承受着来自舆论和同行的巨大压力与质疑，并引发了一连串事件。从雪山下来，回到拉萨已经是10月6日，房地产行业最为看重的国庆黄金周过了。发现行业的两个变化：1.已经没有人讨论拐点，大家都在谈救市；2.整个国庆节期间全国同行都在降价，但市场反应平淡，消费者持币观望。见此情形，我知道，将近一年来围绕“拐点论”而来的风波已经过去了。
为什么呢？因为降价已经不是万科的单独行动（当然之前也不是万科一家在降价，但万科的影响力引起了社会更多关注），国庆期间各大发展商都在降价，结果市场反应还是不好，这说明万科之前的降价行为是基于市场趋势变化的理性判断。
此时，金融风暴席卷全球，国内楼市陷入低迷。10月22日，财政部宣布个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂下调到1%，并对个人买卖商品房暂免印花税、土地增值税；同时央行宣布，首次置业和普通改善型置业贷款利率下限为基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%……
自2003年以来，中央对房地产行业的总体政策是从紧，利率不断提高，融资门槛不断提高，各种支持房地产业发展的政策不断收紧……原因何在？显然，中央认为房地产行业发展过热，房价上涨过快。这一时期的房地产行业，就像刚刚过去的这个火辣辣的夏天（2008年）。这次财政部和央行推出的新政，暂时作用有限，但无疑表明政策走向出现了拐点，中央政府已经看到经济寒冬来临。
而接下来两天，香港股市的内地房地产股市值跌去40%，验证了一句老话：“冰冻三尺，非一日之寒”。政策很难扭转经济周期和人们的心理预期。
持续了一年的“拐点论”之争明显出现“拐点”，媒体大多肯定万科最初的看法和做法，比如《中国经营报》的文章说：“事实再次证明万科是对的。在业内人士还在回味楼市的疯狂时，万科先一步看到危机。”
总结一年来，老王听到对“拐点论”的评价，基本有四种：
1. 老王是胡说八道。初期以这一类看法最多。
2. 老王对市场有敏感预见力，判断准确。后期这一类看法较多。
3. 老王的“拐点论”是一场阴谋，目的是打压同行，趁机搞收购兼并。三四月份的时候，
这种说法甚嚣尘上。
4. 老王的“拐点论”是一场阳谋，经过万科精心策划，目的是扩大万科品牌影响力。
拐点论· 阴谋论·（2）
其中最有趣的要数第四种说法，来自深圳企业家陈志列的善意揣测。
研祥智能科技董事长陈志列，中国特种计算机行业的创始人之一，著名计算机专家康继昌教授的高足。十几年间，他的企业在与西门子、GE的激烈竞争中，成长为本行业中国第一、世界第三（他因此荣膺2008年CCTV中国经济年度人物及创新奖双奖）。近年老王热心于推荐企业家加入在内蒙防治沙漠化的阿拉善组织（SEE），认识了这位优秀的青年企业家。
2008年中，一次私人聚会上，陈志列神秘地问世联地产董事长陈劲松：“你觉不觉得老王的‘拐点论’是一场阳谋，经过万科精心策划，目的是扩大万科品牌影响力？”
陈劲松：“不会吧？去年房价飞涨的时候，老王一直感觉不对头，浑身不自在，那种表现不像是假的……”
陈志列：“绝对是阳谋，要不背后有品牌运作高人指点，要不经过万科精心策划，理由：
“1.‘拐点论’一出，全国各大媒体转载，全国各大论坛热议，一时间霸占经济地产版面头条，许多网站为此制作专题。你想想，要砸多少广告费才能达到这效果？可老王只不过用一句话……
“2. 中央政府并不乐见房价飞涨，让老百姓居住成本负担过重。老王的说法，符合中央政策精神。
“3. 老王的‘拐点论’出来后，万科在珠三角开始降价，随后是长三角。有言论，有行动，配合得步步到位，不是经过精心策划，是什么？
“4. 最后，市场走势证明‘拐点论’是对的。”
陈志列侃侃而谈，半开玩笑半当真……
无论在国民经济体系中，还是在老百姓日常生活中，房地产都越来越占据十分重要的位置。“拐点论”最初只是一家上市公司对市场状况的研判，但却引起广泛关注，很长时间内成为各大媒体、街头巷尾的热点，并衍生出这样那样的阐释，真实的“拐点论”是怎么回事？它是如何产生的？
这个问题，还真不是一两句话就能说清楚的呢……
【资料：2007年12月舆论】
开发商A：一些一线城市出现的楼市“寒流”，并不能说明楼市已出现“拐点”，那些梦想楼市大跌的人会失望的。
开发商B：中国这么大，城市发展水平和人们的收入千差万别，市场各有不同，笼统地称出现“拐点”是不确切的。
开发商C：截至目前，我国房地产并未形成全面“拐点”，而断定房地产市场即将崩盘的说法显然是夸大其词。
房产中介A：目前经济保持平稳发展是可以预期的，同时城镇人口仍处于快速增长阶段，楼市需求将依然旺盛。当前市场上出现一定的波动或调整是正常的，因为二手房的连续高烧，购房需求已经提前透支，需求减弱，再加上第二套房贷政策的严格执行，导致高价房不得不调整。
经济学家A：王石的“拐点论”是错误的，那只是他个人的观点。
房地产专家A：我觉得不能轻易去说什么“拐点”，相信目前只是整个市场普遍持观望态度使得房价增幅趋稳而已。而拐点是要求持续往下的，我觉得从经济层面、需求层面上，目前还看不到整个房市向下的迹象。
中房协名誉会长：宏观调控显成效，楼市拐点顺应民意。
中新社：总的说来，明年中国楼市的供求关系将会有所改善，房价走势可望趋稳，但拐点之说恐言之过早。
《北京青年报》：目前的情况是：第一，投机炒房的行为并没有得到根本的遏制；第二，房价的上涨幅度虽然开始放缓，但房价并没有实质性的下降；第三，房企获得的仍然是暴利，民众深受其害，却又无力反制。在这种情况下，部分房企在部分地区作出的一些有限让步，很有可能只是其加速资金回笼的一种促销手段，所谓的“拐点说”只不过是房产商和消费者玩的一种心理游戏而已，千万不可当真。因为真正意义上的房价“拐点”，正如一篇评论所说，应是价格下跌而不是涨势放缓，应是价值全面回归而不仅仅是低于人们在恐慌中预设的“上限”，更不能是照搬商场打折游戏的促销手段。
世界若有十分美，九分在耶路撒冷
迷宫般的巷道四通八达，空气中弥漫着神秘香料的气味。
一只黑猫“哧溜”闪过，消失在迷巷。远处传来脚步声，不一会儿，一个身着黑装、留着大胡子的中年人与我擦肩而过。一家铺面透出亮光，是黎明时分首家开张的铺面啊。伴着橐橐的脚步声，行人多起来，一抹晨光洒在石板路上，高高石墙围合的古城苏醒了。温暖的阳光开始投射在建筑的石墙上，只一瞬间，迷人的金色喷薄而出，城市弥漫在金黄色的光辉中，光影分明。《金城耶路撒冷》中这样唱道：
山林的气息美酒般清爽，黄金之城，青铜之城；
耶路撒冷，到处充满光芒；
我用我的琴声，永远为你歌唱……
悲情古城耶路撒冷在一天的起始，正显现出其最最原始的面貌。
自古以来，世界上没有哪个城市可以像耶路撒冷那样，被投注以那么多的信仰。身为三大宗教共同的“圣城”，接受着来自全世界超过30亿教徒的顶礼膜拜，耶路撒冷神圣不可方物。犹太教说，这是上帝赐给他们的土地，古代犹太王国的首都，城内锡安山上还有他们的宗教圣殿；基督教说，这是耶稣诞生、传教、牺牲、复活的地方，当然是无可替代的圣地；###教说，这是穆罕默德夜游登宵聆听真主安拉祝福和启示的圣城，这里有世界上最美丽的清真寺。
这片不到1平方公里的土地上，集中了三大宗教的精神重心，耶路撒冷实在是不堪重负了。
对这个希伯来语中的“和平之城”来说，和平却无比遥远。三大教的信徒都热爱圣城，为了争夺圣地，几千年来，这里不知道发生过多少次残酷的战争。直到今天，人们仍然说，世界的麻烦在中东，中东的麻烦在阿以，阿以的麻烦在耶路撒冷。在战乱中，它先后18次被毁灭。成为废墟后，毁城者还要用犁再翻一遍，灭绝任何让人怀念的种子。但它又一次次奇迹般重建，每一次复兴后依然会聚着世上最狂热的爱和恨。
三大宗教的烙印深深地刻印在城中每一个角落，《旧约》、《新约》中提到的许多人名、事件和有关地方，都可以在这里找到相应的教堂、殿宇和遗迹。走在这样的街道上，你会被带进记忆中的神话传说……
阳光下老城的建筑物外墙仿佛笼上了一层朦胧的金纱，这大概就是乳白色的耶路撒冷石吧。
临街的一个阳台上紫色花朵竞相怒放，镜头瞄过去，竟是三角梅，也称簕杜鹃，深圳市花。
【资料：圣地】
截至2000年，耶路撒冷市内有1204座犹太会堂、158座教堂和73座清真寺。
公元前10世纪，所罗门圣殿在耶路撒冷建成，这里就成为犹太教信仰的中心和最神圣的城市。被毁前，圣殿内的至圣所藏有约柜，只有大祭司一人才有资格一年进入一次。今天，全世界的犹太教徒祈祷时仍要面朝耶路撒